В Москве офисов стало вдвое больше.
15.05.2013 | 17:12

За первый квартал 2013 года, в Москве сдано 260 тыс. м? офисов. Этот показатель вдвое больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Об этом сообщила компания Jones Lang LaSalle.
По оценкам экспертов компании, за январь-март этого года введено в эксплуатацию 13 офисных помещений, два из которых отнесены к классу А. Планируется, что до конца года в строй введут около 850 тыс. кв.м офиса. Конечно же, это отразиться и на других показателях, т.к. новые начальники примутся делать ремонты, возьмутся переоборудовать рабочие места, захотят купить ноутбук samsung, приобрести канцтовары, увеличивая тем самым доходы местных мгазинов.
К концу года, этот показатель должен достичь рекордных 1,1 млн. м?. А в конце 2015 года ожидается 3 млн. "квадратов". Половина из них будут помещения класса А.
Спрос арендаторов на офисные помещения возрос на 15 процентов и составил 344,4 тыс. квадратных метра. Наиболее активными были арендаторы из компаний по добыче недр. Площади до 3000 кв. метров - наиболее востребованные.
Согласно обзора, процент незанятых помещений не изменился. Этот показатель равняется 14,2 процентам (класс А - 18,5 свободных площадей, в классе В+ - 13,8 процента). Большего всего свободных площадей расположены в районе от Садового кольца до МКАД ( 1,6 миллион м?).
В Центральном Деловом Районе Москвы цены для класса А колеблются в районе 650-1150 $ за кв. метр. В "Москва-Сити" ставки чуть ниже - 650-950 $ за 1 кв.метр, районе от ТТК до МКАД ставка равняется 450-700 $.
Как ожидается, до конца года ставка возрастет не больше, чем на 3 процента.
Эксперты компаний Astera и BNP Paribas Real Estate подготовила отчет, согласно которому за прошедший год в Москве построено 738,4 тыс. м? офисных помещений. На этот год планируется ввести в строй 1,5 млн. "квадратов". На деле же, этот показатель вряд ли будет выше 800 тыс. м?.